物业费如何计算收费率

物业费依据政府指导价、产权面积及服务合同约定计算。依据《物业服务收费管理办法》,不按规定计算可能导致乱收费或费用纠纷,影响业主与物业关系。
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物业费计算常见方式是按政府指导价及产权面积算。选择处理方式时,应首先查看物业服务合同,明确收费标准,再结合政府指导价和产权面积具体计算。
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物业费按标准算。具体操作:1. 查物业服务合同,明确收费标准;2. 按政府指导价(一至四级)对应计算;3. 乘以产权面积(含公摊);4. 再乘以12个月得年费。

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